Rodinný dům
refinancování a dokončení rekonstrukceInvestice zajištěná rodinným domem, výstup proběhl dle plánovaného harmonogramu.
SplacenoPrivátní realitní investice
Investice zajištěné reálnými nemovitostmi
Přinášíme investorům přehledné realitní příležitosti s jasnou strukturou zajištění, individuálním posouzením a důrazem na transparentnost.
Každá investice nese riziko. Parametry projektů posuzujeme individuálně.
Modelové parametry
12 % p.a.modelový výnos
Orientační hodnota. Konkrétní výnos se odvíjí od parametrů dané příležitosti.
do 50 % LTVpoměr investice k hodnotě zajištění
Konzervativní poměr vytváří rezervu mezi investicí a hodnotou nemovitosti.
reálné nemovitostizástava na konkrétním aktivu
Každá investice má oporu v nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí.
individuální posouzeníkaždý projekt prochází kontrolou
Právní prověrka, ocenění a posouzení ekonomiky projektu před vstupem investora.
Uvedené hodnoty jsou modelové a vždy závisí na konkrétní investiční příležitosti.
Příležitosti
Aktuální investiční příležitosti
Každý projekt prezentujeme s přehlednými parametry, zajištěním, časovým horizontem a investiční logikou.
Zajištění
Zajištění jako základ investiční logiky
Každá příležitost, kterou prezentujeme, je zajištěna zástavním právem ke konkrétní nemovitosti. Zástava dává investici oporu v reálném aktivu, které lze ocenit, právně prověřit a v krajním případě zpeněžit.
LTV vyjadřuje poměr investované částky k hodnotě zajištění. Čím nižší LTV, tím větší rezerva mezi investicí a hodnotou nemovitosti.
- Právní prověrka vlastnictví, zástav a věcných břemen
- Ocenění nemovitosti a posouzení lokality
- Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí
- Smluvní dokumentace připravená pro konkrétní projekt
Ani kvalitní zajištění riziko zcela neodstraňuje. Každá investice nese riziko a parametry projektu posuzujeme individuálně.
Modelový příkladInteraktivní LTV
50 %LTV
Struktura zajištění
Investice — 10 000 000 Kč
Rezerva zajištění — 10 000 000 Kč (50 %)
Konzervativní rezerva
Zajištění má výrazný odstup od hodnoty investice.
Ilustrativní model. Skutečné parametry se vždy liší podle konkrétní investiční příležitosti.
Proces
Jak investice funguje
01
Výběr projektu
Nejprve vybíráme příležitosti s jasnou ekonomickou logikou a reálným zajištěním.
02
Posouzení nemovitosti
Prověřujeme hodnotu, lokalitu, právní stav a realizovatelnost výstupu.
03
Struktura zajištění
Nastavujeme parametry investice, zajištění a smluvní dokumentaci.
04
Vstup investora
Investor získává přehledné informace a rozhoduje se podle konkrétních parametrů projektu.
05
Správa a výstup
Po dobu investice sledujeme průběh a připravujeme plánovaný výstup.
Portfolio
Realizované případy
Výběr typů projektů, kterými jsme prošli od posouzení až po plánovaný výstup.
Bytová jednotka
překlenovací financování prodejeKrátkodobé financování do doby prodeje jednotky v žádané lokalitě.
SplacenoKomerční objekt
financování akviziceAkviziční financování se zástavou objektu a konzervativním LTV.
RealizovánoStavební pozemek
příprava výstavbyFinancování přípravné fáze projektu se zástavou pozemku.
SplacenoO nás
Stavíme na zkušenosti s nemovitostmi a financováním
Propojujeme kapitál s realitními příležitostmi, u kterých dává smysl ekonomika projektu, hodnota zajištění i plánovaný výstup. Každý případ posuzujeme individuálně a klademe důraz na srozumitelné parametry, dokumentaci a transparentní komunikaci.
transparentnost
otevřené parametry, dokumentace a komunikace
reálná aktiva
každá investice má oporu v konkrétní nemovitosti
individuální posouzení
žádné šablonové rozhodování, každý projekt zvlášť
dlouhodobé vztahy
partnerství s investory, ne jednorázový obchod
Časté otázky
Na co se investoři ptají
Zpravidla pro investory, kteří hledají příležitosti s oporou v reálném aktivu, rozumí základním parametrům rizika a uvažují o vyšších jednotkových částkách. Vhodnost vždy posuzujeme individuálně podle situace a očekávání konkrétního investora.
Kontakt
Chcete projít aktuální investiční příležitosti?
Domluvte si nezávaznou konzultaci. Projdeme s vámi dostupné projekty, parametry zajištění, časový horizont i investiční logiku.
E-mailinfo@vase-domena.czTelefon+420 000 000 000
KancelářPraha — adresa bude doplněna
RejstříkCredion s.r.o., IČO 29776198